Президент Владимир Путин подписал поправки, согласно которым в России меняется порядок расчёта налога на недвижимость физических лиц. Поправки призваны сдержать рост размеров платежей собственников, вызванных кадастровой реформой 2015 года. Документ опубликован в «Российской газете».
Согласно кадастровой реформе, формула исчисления налога представляла собой ежегодное увеличение платежа на 20 процентов. То есть в первый год применения кадастровой стоимости для расчета граждане платили налог с коэффициентом 0,2, затем каждый год платежи увеличивались соответственно коэффициентам 0,4; 0,6; 0,8 и на пятый год должны были выходить на 100%-ную оплату налога.
В результате реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Граждане начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах и комиссиях при Росреестре.
Новый закон, который подписал Президент, призван скорректировать механизм исчисления налога по кадастровой стоимости. Согласно документу, коэффициент 0,8 в формуле расчёта налога упраздняется. То есть дальше значения 0,6 коэффициент расти не будет.
Перерасчёт земельного налога и налога на имущество по новому закону допускается только в сторону снижения, а ежегодное увеличение суммы налога по кадастровой стоимости теперь не должно превышать 10%.
Если налогоплательщик оспорил кадастровую стоимость и сумел доказать ее ошибочность, то закон предписывает применять измененную кадастровую стоимость не с даты начала спора, а с момента начала применения ошибочной стоимости.
Новые правила также распространяют налоговые льготы на детей-инвалидов и уточняют статус таких объектов недвижимости, как дома, квартиры, комнаты, гаражи и машино-места, для того, чтобы была возможность применять в их отношении налоговые вычеты и льготные ставки.