19 февраля заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта, мэр г. Бодайбо и района Евгений Юмашев и и.о. генерального директора Сергей Мазур встретились с жителями, чтобы без посредников обсудить наболевшее. Главные темы — ликвидация последствий ЧС, капитальный ремонт пострадавших домов, платежи и перерасчеты.
Первый заместитель генерального директора ФКР Андрей Никитин начал с главного: Фонд капитального ремонта не является службой спасения, но в чрезвычайных ситуациях работает по особой схеме.
- Наша работа плановая и регулируется региональной программой до 2061 года, — пояснил Никитин. — Однако для случаев ЧС действует Постановление Правительства №349 Иркутской области. Оно позволяет проводить ремонт пострадавших домов по упрощенной схеме, без конкурсных процедур. Благодаря упрощенной процедуре Фонд может заключить прямой договор с проверенным подрядчиком. В городе есть такой подрядчик из нашего реестра, — отметил Никитин. - Общая сумма контракта на ликвидацию последствий ЧС — более 124 миллионов рублей.
Работы должны начаться 27 февраля и завершиться до 18 сентября. Важный нюанс: многие работы жители и управляющие компании уже выполнили самостоятельно. И, естественно, Фонд дважды одну и ту же работу делать не будет. Поэтому сметы будут существенно уменьшены. Эти деньги, а мы делаем капитальный ремонт в рамках фонда многоквартирного дома, останутся на доме. «Сэкономленные» средства можно будет направить на другие виды работ — по запросу жителей.
Долги по капремонту: как не дойти до суда
Тема платежей оказалась одной из самых острых. В Бодайбо есть дома, где долги копятся с 2014 года и достигают 50–60 тысяч рублей.
- Мы бы хотели не уходить в судебные процессы с жителями, — обратился к залу Андрей Никитин. - Мы готовы пойти навстречу. Фонд заключает договор о рассрочке. И большой плюс: с момента заключения такого договора начисление пени прекращается.
Что еще важно знать собственникам:
- При собираемости взносов на доме не менее 80% срок капремонта можно перенести на более ранний период. Жители могут даже оплачивать взносы вперед.
- По решению общего собрания можно увеличить минимальный взнос, чтобы провести комплексный ремонт.
- За счет средств фонда можно выполнить дополнительные работы (покраска фасада, ремонт подвала), если жители согласны на небольшое увеличение взноса.
Отопление и вода: что говорят в МУП ТВК
Жители жаловались на холод в квартирах и перебои с водой. Сергей Мазур, и.о. генерального директора объяснил ситуацию и рассказал о планах:
- Почему холодно? Существующие температурные графики не отвечают реальным теплопотерям, — признал он. — Сейчас проводятся замеры, по результатам графики будут скорректированы, - отметил Сергей Александрович. - Но есть и другие причины. Иногда проблема не в сетях, а в «хитрых» соседях, которые «закорачивают» схемы, или в неправильно выбранных секциях батарей.
Что делать, если холодно? Звоните диспетчеру, сообщайте адрес. Будет ли перерасчет? Да. Служба госжилнадзора, управляющие компании и «Витимэнерго» до 27 февраля представят предварительные расчеты. Жителям пока не рекомендуют оплачивать платежки за период ЧС. Решение о перерасчете не должно нанести ущерб потребителям, — подчеркнул Сергей Александрович.
- Будут учитываться и перерасход электроэнергии, и недополученное тепло.
Как отметил Сергей Мазур, в летний период коллектив предприятия проведет обследование всех сетей тепло- и водоснабжения, составит гидравлические расчеты.
- Будем постепенно перекладывать водоводы и тепловые сети. Материалы уже закупаются.