В Железногорске-Илимском собственники самостоятельно провели капремонт

В Железногорске-Илимском жители нескольких многоквартирных домов, которые выбрали такой способ накопления средств на капремонт, как специальный счёт, в 2016-2017 годах уже провели работы. В общей сложности в этом северном городе - 11 домов, собственники которых выбрали Фонд капремонта МКД Иркутской области в качестве владельца специального счёта. Но фонд только оплачивает выполненные работы в таких домах. Всю организацию капремонта, начиная от определения видов и сроков работ и завершая их приёмкой, берут на себя собственники жилья.

Право копить деньги на капремонт не в общем котле регионального оператора, а на специальном счёте конкретного дома собственника жилья даёт Жилищный кодекс России. Плюсов много. Во-первых, в таком случае собственники сами решают, когда и какие виды работ проводить, не дожидаясь, пока подойдёт очередь их дома в региональной программе капремонта. Во-вторых, собственникам не надо проводить длительную процедуру по отбору подрядчика, они могут выбрать на общем собрании любую специализированную компанию, которая устроит их.

Как правило, спецсчёт предпочитают новостройки, стоящие в конце региональной программы по капремонту. Но перейти на спецсчёт может любой МКД, нужно только принять соответствующее решение на общем собрании собственников жилья, оформить протокол и принести его в фонд. Образцы есть на сайте фонда. Средства, которые успел накопить конкретный дом на данный момент, перечислят на специальный счёт спустя шесть месяцев, согласно закону «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области». И проводить капремонт можно сразу, если в нём возникла потребность.

Итак, что должны собственники обязательно сделать, принимая решение перейти на спецсчёт?

1.Собственники должны выбрать владельца спецсчета. Им может стать товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, управляющая компания, а также фонд капремонта.

2.Надо выбрать лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт.

3.Необходимо выбрать банк, в котором будет открыт спецчёт, а также определить размер взносов. Он должен быть не меньше, чем минимальный размер, установленный региональным правительством. Отметим, что расходовать средства со счёта можно исключительно на капремонт.

 

Важно: владельцу спецсчёта необходимо следить за уровнем собираемости взносов за капремонт, он не должен быть ниже 50%, иначе в конечном итоге дом по решению муниципалитета вернут в общий котёл ФКР.

 

Гендиректор ФКР Денис Быков убеждён, что открытие спецсчетов – это единственное верное направление реализации программы капитального ремонта МКД, к чему в перспективе нужно стремиться всем. «Самый эффективный капремонт – это тот, который собственники организуют и контролируют сами, в удобное для них время. Такие собственники заслуживают уважения и поддержки», - сказал Денис Быков. На сайте ФКР создан специальный раздел, в котором собственники могут прочитать всю интересующую их информацию по ссылке http://www.fkr38.ru/sobstvennikam/spetsscheta.

По информации пресс-службы ФКР

baikal university

пн вт ср чт пт сб вс