В центральной части 130-го квартала Иркутска выставлено на продажу крупное административное здание, в котором размещается планетарий. Стоимость объекта оценена в 150 миллионов рублей, сообщается на сайте объявлений о продаже недвижимости.
Здание находится по адресу улица Седова, 30, и имеет четыре этажа, включая подземный уровень. Общая площадь составляет 1211 квадратных метров, а объект находится в собственности юридического лица с 2015 года. В настоящее время здание полностью занято арендаторами, среди которых иркутский планетарий, музей «Ноосфера», ресторан и офисные помещения. Земельный участок площадью 748 квадратных метров сдан в аренду на 49 лет, до 2066 года, с целью ведения предпринимательской деятельности.
Владелец планетария Михаил Меркулов сообщил, что здание выставляется на продажу уже несколько лет. Для повышения инвестиционной привлекательности были предприняты усилия по продаже компании «Планетарий», которая ранее была убыточной. Это повысило доходность аренды на 65%, улучшив финансовые показатели объекта. Меркулов выразил оптимизм по поводу будущего, подчеркивая, что арендатор всегда сталкивается с рисками. Для управления зданием была привлечена профессиональная управляющая компания.
Однако он отметил, что потенциальному инвестору нужно учитывать, что здание изначально было спроектировано под планетарий, и замена его функционального назначения потребует значительных затрат. Основной причиной продажи стала изменившаяся бизнес-ориентация владельца, который изначально планировал развивать бизнес в Иркутске в области добычи полезных ископаемых.
Ранее мы сообщали о том, что режим повышенной готовности введут в Иркутской области в связи с празднованием Крещения.