Коммунальный кризис в Бодайбо набирает обороты. На прошедшем в администрации Бодайбинского района совещании основной темой стала массовая неспособность жителей оплатить коммунальные услуги из-за коллапса расчётной системы.
Замкнутый круг неплатежей
Как отметил мэр района Евгений Юмашев, поток жалоб от собственников, не имеющих возможности внести платежи, запускает губительную цепочку. Отсутствие платежей означает отсутствие средств у управляющих компаний (УК), а те, в свою очередь, не могут рассчитаться с организациями и персоналом. Результат — каскад проблем: задержки зарплат, неплатежи в бюджеты, полная остановка текущего и аварийного ремонта. «Целый цикл проблем — это невыплата зарплаты, налогов, невозможность проведения каких-то ремонтов и прочее, — констатировал мэр. - И судя по обращениям граждан, проблема не решается».
Обращаясь к главе города Алексею Владимировичу Ботвину, участники напрямую спросили: правда ли, что сегодня часть горожан не может оплатить жилищные услуги? Если да, то в чём причина и каково решение?
Глава города подтвердил критическую ситуацию. Он заявил, что в преддверии зимы 2025-2026 годов в городе оказался «неподготовленный, брошенный» жилищный фонд — 41 дом. Причина, по его словам, в их аварийном состоянии и крайне низкой платежеспособности жителей. Обслуживающая их ранее управляющая компания «Феникс» официально уведомила о прекращении деятельности.
- Нами были предприняты попытки… определить, есть ли желающие заниматься этим жилфондом. По понятным причинам были отказы. Никто не взял на себя такую ответственность, — сообщил Алексей Владимирович. После объявления обязательного аукциона, который также не выявил желающих, единственным вариантом была названа передача домов муниципальной службе заказчика.
Именно здесь возникла ключевая проблема. Как объяснил глава города, служба заказчика исторически выполняла функции расчётно-кассового центра (РКЦ), что всех устраивало. Однако её попытка взять на себя полное управление 41 аварийным домом, требующее не только приёма платежей, но и аварийно-ремонтных работ, оказалась несостоятельной.
Ситуацию прояснила бывший руководитель службы Елена Зайцева. Она уточнила, что служба не обладает необходимой материально-технической базой: нет штатных техников, автотранспорта, инструмента. Единственной поддержкой стала договорённость с МУП «Тепловодоканал» об аварийных работах, но этого недостаточно для полноценного управления.
Елена Аркадьевна пояснила, что без обеспечения учредителем (администрацией города) оборотных средств, техники и возможности расширить штат, взваливать на предприятие неподъёмную ответственность было бы несерьёзно. Она подчеркнула, что управление многоквартирным домом — это не только ликвидация прорывов труб.
- Управляющая компания обязана обеспечить целый перечень работ: дворники, плотницкие работы, электрика, элементарно — снег с крыши сбросить. Этого не будет делать «Тепловодоканал», они — аварийные», — заявила она. «Я поняла, что я это не потяну… Я честно об этом сказала», — отметила она, объяснив своё решение уволиться.
В настоящее время новый руководитель службы находится на больничном, а штат не укомплектован.
Стихийные решения и неопределённость
На этом фоне некоторые управляющие компании, такие как «Нечера» и УК «Город», были вынуждены взять инициативу в свои руки. Компании самостоятельно организовали сбор денег. Этот шаг позволил им избежать проблем с начислениями для своих жителей.
Однако для сотен собственников и жителей брошенных «Фениксом» домов вопрос «куда платить?» остаётся открытым. Предложение администрации оставшимся УК создать альтернативный расчётный центр или договориться о новых условиях повисло в воздухе из-за отсутствия средств и персонала, а также действующего руководства службы заказчика для переговоров.
Ситуация остаётся крайне напряжённой. Администрация города Бодайбо признала наличие системного кризиса, но чёткого, быстрого и всеобъемлющего плана его преодоления, судя по дискуссии, до сих пор не представлено. Жители аварийных домов, оставшись зимой без управляющей компании и возможности легально оплачивать услуги, оказались в наиболее уязвимом положении.
«Вы просто переложили свою головную боль»
Совещание по жилищному кризису достигло пика напряжённости, когда обсуждение перешло от констатации проблем к жёсткой критике действий городской администрации. Центром дискуссии стала отставка руководителя службы заказчика и её причины, которые обнажили системный сбой в управлении.
Отставка руководителя привела к немедленным техническим последствиям. Бывший директор предупредила о скором срыве онлайн-платежей через «Госуслуги» и Сбербанк. Существующий платёжный реестр актуален только до конца января. Чтобы загрузить новый, необходим работающий штат, главный бухгалтер и директор для подписи документов. Если до начала февраля не будет подгружен новый реестр, люди не смогут производить эту оплату. Также некому будет делать начисления за февраль.
Этот вакуум ответственности вызвал жёсткую реакцию других участников. Председатель Думы города Андрей Дударик прямо обвинил администрацию в непредусмотрительности и перекладывании проблем.
«Вы сначала создали условия для того, чтобы руководитель ушёл, а потом начали думать, как из этой ситуации выйти. Нужно уметь признавать свои ошибки», — заявил он.
Его поддержала представитель ТСЖ «Бамовец» Светлана Юрьевна Середкина, описавшая катастрофическое положение своего товарищества, обслуживающего 9 двухэтажных аварийных домов в отдалённом микрорайоне. Из-за коллапса с перечислением платежей от службы заказчика организация оказалась на грани закрытия.
«Мы не можем работать, не можем обслуживать жилой фонд. У нас нет перечислений вообще».
Для выплаты хотя бы части зарплат и расчётов ТСЖ пришлось обращаться в прокуратуру и лично к главе города. В результате было перечислено лишь часть, но этих денег недостаточно.
Завершающая часть совещания перешла в фазу выработки конкретных требований и ультиматумов. Участники, устав от общих рассуждений, потребовали от администрации города немедленных действий и чёткого плана по спасению брошенного жилого фонда.
Мэр г. Бодайбо и района поставил четкий план действий перед главой. Первое — активно организовать передачу домов, оставленных УК «Феникс», другим управляющим компаниям через собрания собственников. Второе — создание мощной муниципальной управляющей компании, которую необходимо «наполнять деньгами, обеспечивать штатом и инструментами». Он напомнил, что такая структура уже существовала, но была развалена. «Вариантов нет. Её надо наполнять деньгами», — заявил он, пояснив, что без реальной работы с домами у жителей пропадает мотивация платить за услуги.
Несмотря на общее ощущение тупика, встреча завершилась назначением ответственных и постановкой задач:
- Главе города Алексею Владимировичу поручено в срочном порядке решить кадровый вопрос в службе заказчика — найти нового руководителя.
- Администрации города необходимо взять на себя работу по организации собраний собственников для передачи жилого фонда.
- Управляющим компаниям «Нечера» и «Город», которые организовали прием платежей, рекомендовано рассмотреть возможность создания единого расчётно-кассового центра для приёма платежей от населения.
- Установлен принцип еженедельной отчётности о продвижении в решении проблемы с брошенными домами.
Участники подчеркнули, что готовы обсуждать механизмы поддержки, вплоть до выделения средств на приведение домов в порядок, но только после того, как администрация города проявит реальную инициативу и начнёт действовать. «Чем больше домов будут кем-то адекватно управляться, тем легче будет всем», — таков был общий вывод, подводящий черту под дебатами.
Источник: телеграм-канал «Администрация МО г. Бодайбо и района».